ALBI

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Immeuble Albi 7 pièce(s), Secteur Pelloutier

ALBI 81000

445 200 € *

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Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Réf : 1750

En EXCLUSIVITE, Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose une opportunité rare d'investissement ou de projet d'habitation. C'est à proximité de la Place Fernand Pelloutier, que se niche cette propriété au fort potentiel. Le rez-de-ch... Voir plus En EXCLUSIVITE, Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose une opportunité rare d'investissement ou de projet d'habitation. C'est à proximité de la Place Fernand Pelloutier, que se niche cette propriété au fort potentiel.

Le rez-de-chaussée impressionne par ses vastes espaces. Avec une surface totale de 176 m², il se compose d'un garage spacieux et de bureaux fonctionnels, idéal pour un usage professionnel ou pour imaginer de nouveaux aménagements.
Une cour intérieure, sans aucun vis-à-vis, ajoute une touche d'intimité et de tranquillité à cet espace.
Un second garage de 108 m² offre un potentiel supplémentaire pour du stockage ou une exploitation indépendante.

Au premier étage, la maison dévoile tout son confort avec un espace de vie de 100 m² baigné de lumière. Le double séjour, avec son accès à une belle véranda, invite à la convivialité et au bien-être. Une cuisine, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet étage pensé pour la vie quotidienne.

Enfin, le deuxième étage s'ouvre sur une ambiance plus intime, avec ses quatre grandes chambres qui offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou des invités. Une salle d'eau supplémentaire permet de répondre aux besoins pratiques de chacun, tout en garantissant confort et intimité.

Cette maison de ville, avec son caractère unique et son emplacement privilégié, est une véritable pépite sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un bien familial à rénover, d'un espace à réinventer ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes.

Pour plus d'informations, contactez nous au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Voir moins

205 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

Immeuble Albi 7 pièce(s), Secteur Pelloutier

Descriptif

Réf : 1750

205 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Année construction

1970

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

11/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

314 kWh/m2 par an

Surface terrain

440 m2

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 8630€ et 11740€

Logement à consommation énergétique excessive

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Immeuble 258 m² 6

ALBI 81000

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INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À ALBI:

Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre historique d'Albi.

Édifié en Monopropriété, il se compose de 3 appartements de type 4, tous actuellement loués, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

L'ensemble bénéficie également de 3 garages boxés ainsi que de 3 places de stationnement privatives situées au pied de l'immeuble, un atout particulièrement recherché par les locataires.

Les logements sont en très bon état général, permettant une exploitation sereine sans travaux importants à prévoir.

Immeuble en monopropriété
3 appartements T4 loués
Revenus locatifs immédiats
3 box fermés
3 stationnements privatifs
Très bon état d'entretien
Secteur recherché à proximité du coeur historique d'Albi

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial de qualité alliant rendement, stabilité locative et emplacement stratégique.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Virginie LEVASSEUR, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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